「manbetx代理a组」租房旺季已到,在广州这些地方或能淘到租金心水的房子

2020-01-01 18:11:34
A+A-

「manbetx代理a组」租房旺季已到,在广州这些地方或能淘到租金心水的房子

manbetx代理a组,每年六七月份是大学生毕业租房的旺季,因此,往往在年中这段时间租房市场需求会有所增加,从而出现继春节后年内第二波租房需求释放的小高峰。据合富置业提供的资料显示,5月广州租房市场平均租金为54元/平方米/月,同比去年同期出现7.9%的升幅。从今年1-5月情况来看,月度平均租金同比涨幅维持在5%-8%之间。

从毕业生租房的需求分布来看,交通便利、配套完善的地铁沿线区域,受到毕业生租客的青睐,而部分预算较为宽裕一些的毕业生租客,也对商务区及周边的房源比较感兴趣,虽然租金稍高一些,但能节省上下班通勤时间。现时,毕业生租客往往会与同学、朋友合租为主,从而减轻租金支出的负担压力,也有小部分租金承受力较强的毕业生租客,会考虑独租小户型单位。

越秀:德政板块

楼梯楼一房月租2500-2800元

合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示,越秀德政板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初,以合租两房的形式为主,估计到了找房高峰期,房源会消化得比较快,不过以现时的房源情况来看,还是可以满足到毕业生的租房需求。毕业生租客占比约3成左右,租房预算一般在3000元/月以上的房源,比较看重房源的装修和室内环境保养。

该区域以楼梯楼散盘为主,楼梯一房单位的月租金约2500-2800元,楼梯两房单位的月租金约3500元,楼梯三房单位的月租金约4000元以上,租金比去年同期上升3-5%。

如果是单人居住的毕业生,周健伟推荐位于德政中的33平方米楼梯一房一厅单位,月租金约2500元。此外,合租的毕业生还可以选择德政中48平方米楼梯两房单位,月租金约3600元。

荔湾:康王路一带

租金偏高 合租更划算

对于龙津路与康王中路交界的一带区域,由于位处荔湾区的老城区,商业、生活、交通配套都聚集在这里,受到不少租客的欢迎。

合富置业荔湾康王分行主管江烨宏表示,由于有各种利好因素影响,该区域的租金稍偏高,普通的楼梯两房单位的月租金也要3500-4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000-3000元/月的毕业生,又希望在老城区居住,可以选择以合租的形式,在该区域寻租。

天河:天河公园板块

90后心水 房源开始紧张

合富置业天河隽园分行主管杜文博表示,现时已经有很多毕业生到天河公园板块找房,由于毕业生租房需求的不断提升,该区域的房源陆续被消化,房源开始紧张,但目前来看,房源还是可以满足毕业生的租房需求。在寻找房源的需求上,毕业生首选交通方便、距离上班地点近的房源,其次是周边配套要齐全,周边的环境要好,以及房源保养好、家私家电要齐全,可以拎包入住。

该区域的毕业生租客占比约3-4成。他们单人的租房预算在2000-3000元/月之间,预算整体比去年有所提升。按照这个预算,两人合租或是三人合租都是可以在该区域找到心仪的电梯楼。由于现时的毕业生租客以90后群体为主,家庭条件比较好,所以他们对房子的要求比较高,愿意支出的租金占总支出的3-4成。

现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500-5800元,电梯三房单位的月租金约6000-8500元。现时适合毕业生租客的房源不少,如果是单人居住的话,可以选择住宅式公寓的东方都会广场,34平方米电梯楼复式,月租金约3200元。两人合租则可以考虑东方新世界电梯两房单位,月租金约5000元。隽园的电梯三房单位,月租金约6000元。如果可以接受楼梯楼的毕业生,杜文博推荐性价比高的华港花园,72平方米楼梯两房单位,家私家电齐全,月租金只需3500元。

天河:石牌板块

毕业生租客占一半

合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇表示,预计6月底7月初毕业生会陆续到天河石牌板块寻租,按往年经验来看,毕业生租客占比约5成左右。按现时放租的房源来看,房源不算多,但到了毕业生租房旺季,相信仍可以满足他们的租房需求。由于毕业生希望租到租金较低的房源,所以他们主要是找楼梯楼,此外还需求家私家电要齐全、房间干净。合租两房的情况比较多,预算一般是3000元/月的两房单位。

现时该区域楼梯两房单位的月租金约4000元,楼梯三房单位的月租金约4500- 5000元左右。电梯一房单位的月租金约3500元,电梯两房单位的月租金约4500-5000元。陈群勇推荐,侨兴苑一套60多平方米的楼梯两房单位,月租金约3500元。

番禺:祈福新村

租客看重“拎包入住”

合富置业番禺祈福分行主管郭嘉欣表示,估计7月初才会有毕业生陆续到祈福新村租房,按往年经验来看,该区域的毕业生租客占比约30-40%。毕业生大多会选择祈福新村的电梯楼,租房预算一般在2000-3000元/月。他们主要看重租金,尽量选择租金较低的房源,其次是要求家私家电齐全,以及室内保养较好的物业等。

现时祈福新村新区一带的组团中,电梯一房单位的月租金约2300元,电梯两房单位的月租金约3000-3500元,电梯三房单位的月租金约3500-4000元。对比去年同期,现时的租金大概有100-200元/月的升幅。由于租金是毕业生选择的首要因素,所以租金较低的一房和两房较多人承租,三房则较少毕业生选择。

郭嘉欣推荐,如果想在祈福新村租房的毕业生,可以选择祈福缤纷汇28平方米的单间,家私家电齐全,月租金约2300元左右。如果是合租的毕业生,也可以选择77平方米的两房单位,家私家电齐全,月租金约3700元左右。

番禺:雅居乐花园

房源充足 租金基本没涨

合富置业相关人士表示,现时雅居乐花园放租的房源较为充足,如果需要到该楼盘租房的毕业生有很多的选择,如果是合租的毕业生,可以选择电梯两房单位。现时电梯两房单位的月租金约3500-4200元,而电梯三房单位的租金跨度较大,月租金在4200-6000元之间,租金与去年同期相差不大。

合租的毕业生可以选择雅居乐花园内的浅山小筑,75-92平方米的两房单位,月租金约3500-3800元,98-100多平方米的三房低层单位,月租金约3800-4500元。

花都:新区板块

近地铁物业最受欢迎

合富置业花都钻石豪门分行主管宋健表示,估计7月初进入毕业生到该区域寻租的高峰期,按往年的经验来看,到该区域租房的毕业生租客占比约4-5成左右。目前放租的房源比较多,两房、三房、四房等不同户型的单位都有,到了毕业生租房旺季,房源都能满足到他们的租房需求。

毕业生大多会选择电梯楼,如果是两人合租,租金预算约在2000-2500元/月的两房单位。他们比较看重交通方便,倾向承租靠近地铁站的物业,此外还需求周边配套完善,靠近商场、购物便利。

租金方面,公寓的单间月租金约1500-1700元,电梯一房单位的月租金约1800-2000元,电梯两房单位的月租金约2000-2500元,电梯三房单位的月租金约2500-3500元。对比去年同期,大概有10%的升幅。

如果是独自居住的毕业生,宋健推荐凯旋国际公寓,50平方米的单间,家私家电齐全,月租金约1600-1700元。如果是两人合租,则可以考虑云珠花园、碧秀花园,75平方米左右的两房单位,家私家电齐全,月租金约2500元。

【记者】许蕾

【作者】 许蕾

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端


相关新闻
映像胶东
视听中心
娱乐

© Copyright 2018-2019 medyanot.com 手机pt老虎机网站 Inc. All Rights Reserved.